Forêts
La forêt est un bien précieux. Il faut savoir l’évaluer à sa juste valeur en fonction des sols, des peuplements et des différentes composantes du territoire qui peuvent avoir un impact important sur sa gestion.
Quel est l’âge des peuplements, quelle est la qualité du bois, les essences sont-elles bien installées en station, quel avenir pour certaines espèces d’arbres au regard du changement climatique ?
Existe-il une place de dépôt, les dessertes sont-elles praticables, quelle est la qualité des liens commerciaux existants dans la région entre les producteurs et les acheteurs de bois, le bois est-il facilement transformé sur le territoire ?
Autant de questions importantes à prendre en considération au moment d’acheter ou de vendre une forêt. Le cabinet Pierre Aussedat saura y répondre et vous accompagner dans toutes les étapes de la transaction.
Regard sur le marché
S’il est encore possible de trouver des forêts à moins de 3 000 € l’hectare sur des secteurs forestiers très défavorisés, il n’est pas rare d’atteindre 10 000 €, 15 000 € voire plus de 20 000 € l’hectare pour des forêts de qualité, à fort potentiel sylvicole.
Le conseil de l'expert
Le potentiel d’une forêt est souvent sous-estimé. Il faut savoir repérer ses atouts et prendre en considération les opportunités sylvicoles qui permettront de créer une vraie valeur ajoutée en termes économiques mais aussi du point de vue de la biodiversité. Mon conseil : privilégier des parcelles sur des sols profonds pour produire du bois de qualité.
Pierre Aussedat
LeS témoignages dE vendeurS
J’ai fait appel au cabinet Pierre Aussedat pour vendre une forêt familiale suite à un partage successoral. L’expertise qu’ils en ont fait a révélé une valeur que nous n’avions pas imaginée et grâce à son intervention nous avons pu en tirer un très bon prix. Cette transaction a aussi permis de créer des liens avec le repreneur. Et je suis heureux de constater que ce patrimoine va continuer à vivre et être valorisé par un passionné de la nature !
Jacques Dumesnil
Toute l’équipe de Pierre Aussedat a parfaitement répondu à nos attentes, grâce notamment à une grande disponibilité et une parfaite compréhension des craintes et interrogations que nous avions. Mission d’autant plus délicate dans un contexte de marché très instable. Un grand bravo et merci
Gatien Couvreur
Analyse du prix du foncier
Le marché des forêts en France est très limité malgré l’importance de la forêt privée qui s’étend sur les ¾ de la surface, soit 10 millions d’hectares.
Le marché des forêts de plus de 100 ha se limite à plus ou moins 100 transactions par an. L’essentiel de ces transactions est géré par une petite dizaine d’acteurs dont nous faisons partie. Cette position nous permet d’avoir une vision éclairée et de donner une valeur juste aux forêts en fonction de leurs caractéristiques.